直击西安楼市:新房冷热不均,二手房成交量出现拐点!

〖壹〗 、二手房成交量出现拐点的态势。新房市场部分热门楼盘销售迅速 ，部分楼盘销售乏力；二手房成交量在2023年3月达到峰值后
，4月有所回落，或预示抛售黄金期接近尾声 ，不过二手房费用较为坚挺 。新房市场：冷热不均现象显著热门楼盘销售迅速部分热门楼盘在领到预售证后短时间内便取得良好销售成绩
。

〖贰〗
、降温城市范围扩大：降温趋势不仅出现在三四线城市
，一二线城市如北京、厦门 、西安等也出现费用松动。北京新房和二手房费用出现议价空间，与年底开发商以价换量
、二手房房东急于出手有关 。

钟南山称「西安此轮疫情拐点已经出现」,有哪些依据?这意味着什么?_百度...

〖壹〗、钟南山院士判断西安此轮疫情拐点已出现的依据及意义如下：判断依据：新增病例数量呈下降趋势：西安市新增病例（尤其是社会面新增病例）在经历高位增长后 ，数量开始波动性下降
，且整体处于下降通道
。尽管每天新增可能因检测能力或病例发现机制出现起伏，但增长势头已被遏制 ，这是判断拐点的最直接依据。

〖贰〗 、钟南山：西安日确诊病例下降，疫情拐点已出现现状：西安日确诊病例呈现下降趋势
，表明此轮疫情的拐点应该已经出现 。数据：近来中国的新冠肺炎患病率为4/100000，死亡率仅为0.4/100000 ，是世界上新冠肺炎死亡率最低的国家
。疫苗注射：从疫苗注射率来看
，我国理论上已经实现了一定程度的群体免疫。

〖叁〗
、西安2022年1月5日出现拐点 。通过查询相关公开信息显示，钟南山院士的描述 ，西安此轮疫情拐点出现时间是1月5日。

2025年的西安楼市

〖壹〗、025年西安楼市预计将呈现横盘筑底 、结构性分化、承接力稳健的特征
，市场性价比凸显且上涨概率大于下跌，但需关注库存结构变化与政策变量
。

〖贰〗
、是否可以购买西安的房子需要结合自身需求综合判断。西安当前楼市区域分化明显、政策支持力度加大 。

〖叁〗 、比较高达8万/㎡
。但如今西安整体市场降温 ，购房需求向核心区集中。

〖肆〗
、存在问题：远洋御山水已经出现多次逾期、停工现象
，2023年被《都市快报》报道项目逾期现象引起广泛关注 。远洋未央华府大股东西安兴正元地产开发有限公司股权全部被西安中级人民法院和西安碑林区人民法院两次冻结，期限至2025年8月30日
。