重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好了...

杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修。

浙江省自2017年10月1日起已在全省各市、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策 ，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策 。

浙江省新政策加速推动住宅全装修
，重点推进装配式建造与标准化装修，并强化个性化服务与环保要求
。具体内容如下：重点推进城市与实施范围杭州市 、宁波市
、绍兴市被列为重点推进城市 ，中心城区出让或划拨土地上的新建项目需全部实施装配式建造。

016年9月，杭州城市就颁布政策
，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付 ，意味着毛坯房将会消失 。

西安117批费用公示,17盘4704套房源,含多个纯新盘!

〖壹〗、精装项目15个
，共计4314套房源，占比971% ，涵盖远洋御山水 、大华公园世家、招商臻观府等。毛坯项目3个
，共计390套房源，包括荣德荣泽公馆
、华润置地未来城市（部分毛坯）、悦尚锦云
。根据政策要求 ，2019年1月1日后西安新成交的土地需按精装交付
，预示未来毛坯房源将进一步减少，精装房成为市场主流。

〖贰〗 、费用公示情况：首次费用公示了1#
、8#楼共计178套房源的费用 。

装修行业的现状如何?如何进入这个行业?发展前景如何?

装修行业现状：机遇与挑战并存市场规模持续增长：2024年装修与改造市场规模超5万亿元 ，预计2025-2034年以超5%的年复合增长率增长
，主要得益于城市化、老旧住宅改造及消费升级需求
。主要挑战：房地产市场低迷：2021年以来住宅投资下降，新房交付量减少 ，直接影响新建住宅装修需求。

未来展望 装修行业将会继续朝着个性化 、高质量
、环保和智能化的方向发展 。同时，随着行业规范和标准的逐步提高
，那些能够提供全方位服务、具备创新能力和拥有先进技术的装修公司将在竞争中占据优势
。综上所述，装修行业虽然面临挑战 ，但整体而言
，仍然是一个充满机遇和潜力的行业。

行业现状与挑战房地产行业变化：与装修紧密捆绑的房地产行业，因房价过快上涨受到政策管控 ，房地产开发趋于平稳
，楼盘增速减缓，导致装修行业整体需求增长放缓 。工作性质消耗大：装修工作对体力和脑力要求高 ，长期高强度工作易导致身体和精神疲惫
，影响工作效率和持续性
。

装配式装修的费用比传统的装修高吗?

成本预算：传统装修的成本通常较高，而装配式装修则能够提供更经济的预算方案。环保性能：装配式装修在环保性能方面优于传统装修 ，更符合现代社会的环保理念 。市场接受度与前景 市场接受度：近来
，装配式装修在住宅装修市场中的接受度还相对较低
。

如果是大众化装修，需要 1100-1200元/平方左右 ，属一般精装修。

装配式建筑装修与传统装修相比优势明显 传统装修的痛点一直存在于工期不确定 、质量难保证等方面，而装配式装修却恰好能规避这些痛点 。

以200㎡的常见别墅面积计算
，硬装总费用约16万元。 部分装配式整装套餐的费用更具优势，比如美装家墙板整装经济款定价为588元/㎡ ，200㎡别墅的硬装总费用约176万元
，该套餐采用竹岩板作为核心材料，采用干法施工 ，还配套全案设计与管家式服务
，施工周期比传统装修缩短50%
。

信息传递效率：竣工资料标准化程度高，工程信息传递容易 ，后期维护人工成本更低。可变性：局部翻新成本低
，适应需求变化的能力更强 。

取缔预售房是否真的要来了?

〖壹〗
、近来并未全面取消预售房，但多地已传出试点逐步取消商品房预售、推动现房销售的消息
。 具体分析如下：多地试点逐步取消预售房 本月 ，山东 、四川等多地传出试点逐步取消商品房预售的消息
，转而推动现房销售。这一举措旨在解决预售房带来的诸多问题，如烂尾楼
、开发商资金链断裂等 ，保障购房者的权益 。

〖贰〗、多地加强预售资金监管，是否意味着期房预售制将被取缔？在12月出台的监管新政中
，各地“加强预售资金监管 ”的有效期，大都在1~5年之间
。多名专家表示 ，短期内
，取消预售制不具备可行性。“预售制可以降低楼盘开发的建设成本，增加建设量 。在房地产规模为17万亿元的当下 ，现房销售将无法推广
。

〖叁〗 、不管是何种情况
，如果想要保证业主的基本权益，我们就需要尽快推进现房销售的销售方式 ，所谓的预售制的销售方式本身也需要尽快取缔。现房销售将会和土拍挂钩 。这个措施其实已经在有的城市真正执行了
，如果开发商想要拿地的话，开发商必须保证这块土地的楼盘必须是现房销售
。

2016进入地板砖行业有多大前景

贴地板砖是赚钱的 ，尤其对技术熟练、服务靠谱的师傅或团队来说
，收入相当可观。市场数据显示，一线和新一线城市普通住宅单户铺砖面积80–120㎡ ，包工包料收费普遍在120–150元/㎡，扣除材料（约40元/㎡）和人工（25元/㎡）等基础成本
，每平米毛利达55–85元，毛利率近50% 。

市场前景分析 地板砖作为室内地面装饰的重要材料 ，其市场需求随着房地产业的发展而不断增长。在城市化的进程中
，住宅
、商业空间等建筑项目对地板砖的需求稳定
。此外，随着消费者对个性化、品质化装修的追求 ，地板砖市场也在逐步细分
，提供了多样化的商业机会。

做地板砖的生意具有一定的市场前景，但也面临一定的竞争和挑战 。市场前景 地板砖作为建筑材料的重要组成部分 ，在家装和公共设施建设领域有着广泛的应用
。随着房地产行业的持续发展和城乡基础设施的不断完善
，地板砖的市场需求一直保持增长态势。

市场需求 装修行业持续增长：随着房地产市场的稳定发展以及人们对居住环境要求的提高，装修行业持续保持增长态势 ，地板砖作为装修材料的重要组成部分
，其需求量也相应增加 。

贴地板砖挺赚钱，尤其技术好 、口碑稳的师傅 ，月入3万到5万元很常见
。现在卖瓷砖利润薄得可怜，费用透明
、同行内卷
，反倒是铺贴服务成了香饽饽。有消费者晒单：800×800mm瓷砖全屋铺贴加墙砖，光人工费就9万元 ，比砖本身还贵 。说明施工环节附加值更高
。